近 12 個月成交
2筆
前一年 3 筆
COMMUNITY REAL PRICE
合歡雅居實價登錄
近三年成交行情・7 筆實價整理
單價中位數
24.7萬／坪
P2524.2萬／坪P7524.9萬／坪
一半的成交落在這個區間
與前一年相比
樣本不足
兩期各需至少 6 筆
內政部實價登錄＋本站整理・資料更新 2026-11-02
每季成交單價中位數
僅列已結束季度。各季樣本的樓層、坪數與車位可能不同；空缺季度表示沒有收錄的有效成交，不代表零成交。
2023Q4
22.5 萬／坪1 筆
2024Q1
無樣本0 筆
2024Q2
30.4 萬／坪1 筆
2024Q3
無樣本0 筆
2024Q4
無樣本0 筆
2025Q1
無樣本0 筆
2025Q2
24.9 萬／坪2 筆
2025Q3
23.9 萬／坪1 筆
2025Q4
無樣本0 筆
2026Q1
24.6 萬／坪1 筆
2026Q2
無樣本0 筆
2026Q3
無樣本0 筆
成交明細
沿用現行估價單價，不另統一算法：官方資料需完整拆分車位或明確無車位；本站資料保留原有單價，部分含車位未拆分，車位欄逐筆標示，兩種口徑可能影響比較。建物坪數與日期精度依來源保留。
| 日期 | 樓層 | 建物坪數 | 總價 | 單價 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-17 | 4 | 7.75 坪 | 192 萬 | 24.77 萬／坪 | 無車位 |
| 2026-01-11 | 4 | 9.57 坪 | 235 萬 | 24.57 萬／坪 | 無車位 |
| 2025-09-21 | 6 | 9.54 坪 | 228 萬 | 23.90 萬／坪 | 無車位 |
| 2025-06-17 | 4 | 9.72 坪 | 240 萬 | 24.70 萬／坪 | 無車位 |
| 2025-05-01 | 3 | 6.99 坪 | 175 萬 | 25.02 萬／坪 | 無車位 |
| 2024-06-07 | 7 | 12.19 坪 | 370 萬 | 30.36 萬／坪 | 無車位 |
| 2023-12-13 | 6 | 9.55 坪 | 215 萬 | 22.51 萬／坪 | 無車位 |
行情摘要
合歡雅居位於北區 三民路三段。近三年整理 7 筆有效成交，單價中位數 24.7 萬／坪，中間一半成交落在 24.2～24.9 萬／坪；近 12 個月 2 筆。樣本不足，暫不比較。
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依同路段或同生活圈整理，非價格完全可比的估價替代樣本。
來源：內政部實價登錄開放資料＋本站整理
資料更新：2026-11-02 · 統計期間：2023-11-02 至 2026-11-02（不含結束日）
依門牌區間與屋齡比對社區，僅供參考，實際價格依屋況與市場而定
已公布批次不代表全市場或當季完整成交；明細不顯示門牌及戶別。