近 12 個月成交
6筆
前一年 4 筆
COMMUNITY REAL PRICE
市政香榭實價登錄
近三年成交行情・26 筆實價整理
單價中位數
44.6萬／坪
P2541.0萬／坪P7547.1萬／坪
一半的成交落在這個區間
與前一年相比
樣本不足
兩期各需至少 6 筆
內政部實價登錄＋本站整理・資料更新 2026-11-02
每季成交單價中位數
僅列已結束季度。各季樣本的樓層、坪數與車位可能不同；空缺季度表示沒有收錄的有效成交，不代表零成交。
2023Q4
40.6 萬／坪1 筆
2024Q1
42.7 萬／坪5 筆
2024Q2
45.8 萬／坪7 筆
2024Q3
48.1 萬／坪3 筆
2024Q4
無樣本0 筆
2025Q1
53.2 萬／坪1 筆
2025Q2
44.4 萬／坪2 筆
2025Q3
無樣本0 筆
2025Q4
45.7 萬／坪3 筆
2026Q1
44.3 萬／坪2 筆
2026Q2
40.8 萬／坪1 筆
2026Q3
37.5 萬／坪1 筆
成交明細
沿用現行估價單價，不另統一算法：官方資料需完整拆分車位或明確無車位；本站資料保留原有單價，部分含車位未拆分，車位欄逐筆標示，兩種口徑可能影響比較。建物坪數與日期精度依來源保留。
| 日期 | 樓層 | 建物坪數 | 總價 | 單價 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-27 | 10 | 27.40 坪 | 1,026 萬 | 37.45 萬／坪 | 本站原有單價，含車位未拆分 |
| 2026-06-04 | 9 | 13.96 坪 | 570 萬 | 40.84 萬／坪 | 無車位 |
| 2026-03-25 | 4 | 21.72 坪 | 852 萬 | 39.22 萬／坪 | 無車位 |
| 2026-03-24 | 9 | 24.31 坪 | 1,200 萬 | 49.36 萬／坪 | 無車位 |
| 2025-12-10 | 3 | 12.91 坪 | 590 萬 | 45.70 萬／坪 | 無車位 |
| 2025-11-22 | 11 | 14.11 坪 | 660 萬 | 46.78 萬／坪 | 無車位 |
| 2025-10-08 | 2 | 21.08 坪 | 808 萬 | 38.34 萬／坪 | 無車位 |
| 2025-05-12 | 12 | 12.70 坪 | 600 萬 | 47.25 萬／坪 | 無車位 |
| 2025-04-02 | 2 | 14.11 坪 | 585 萬 | 41.46 萬／坪 | 無車位 |
| 2025-02-25 | 14 | 9.03 坪 | 480 萬 | 53.18 萬／坪 | 無車位 |
| 2024-07-15 | 4 | 13.89 坪 | 658 萬 | 47.38 萬／坪 | 無車位 |
| 2024-07-10 | 10 | 13.94 坪 | 670 萬 | 48.07 萬／坪 | 無車位 |
| 2024-07-07 | 13 | 12.91 坪 | 680 萬 | 52.67 萬／坪 | 無車位 |
| 2024-06-27 | 9 | 16.94 坪 | 800 萬 | 47.23 萬／坪 | 無車位 |
| 2024-06-07 | 4 | 16.94 坪 | 777 萬 | 45.87 萬／坪 | 無車位 |
| 2024-05-26 | 9 | 13.94 坪 | 638 萬 | 45.77 萬／坪 | 無車位 |
| 2024-05-10 | 12 | 16.94 坪 | 740 萬 | 43.68 萬／坪 | 無車位 |
| 2024-05-03 | 13 | 13.96 坪 | 650 萬 | 46.57 萬／坪 | 無車位 |
| 2024-04-19 | 12 | 12.91 坪 | 570 萬 | 44.15 萬／坪 | 無車位 |
| 2024-04-07 | 14 | 11.90 坪 | 460 萬 | 38.65 萬／坪 | 無車位 |
顯示全部 26 筆
以下為其餘 6 筆，連同上方最近20筆為全部成交明細。
| 日期 | 樓層 | 建物坪數 | 總價 | 單價 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-26 | 11 | 12.24 坪 | 550 萬 | 44.95 萬／坪 | 無車位 |
| 2024-03-25 | 14 | 16.40 坪 | 705 萬 | 43.00 萬／坪 | 無車位 |
| 2024-02-04 | 8 | 12.24 坪 | 510 萬 | 41.68 萬／坪 | 無車位 |
| 2024-01-26 | 11 | 13.96 坪 | 540 萬 | 38.69 萬／坪 | 無車位 |
| 2024-01-20 | 5 | 16.40 坪 | 700 萬 | 42.69 萬／坪 | 無車位 |
| 2023-11-29 | 5 | 12.70 坪 | 515 萬 | 40.55 萬／坪 | 無車位 |
行情摘要
市政香榭位於西屯區 臺灣大道二段。近三年整理 26 筆有效成交，單價中位數 44.6 萬／坪，中間一半成交落在 41.0～47.1 萬／坪；近 12 個月 6 筆。樣本不足，暫不比較。
來源：內政部實價登錄開放資料＋本站整理
資料更新：2026-11-02 · 統計期間：2023-11-02 至 2026-11-02（不含結束日）
依門牌區間與屋齡比對社區，僅供參考，實際價格依屋況與市場而定
已公布批次不代表全市場或當季完整成交；明細不顯示門牌及戶別。