近 12 個月成交
2筆
前一年 4 筆
COMMUNITY REAL PRICE
微笑之心實價登錄
近三年成交行情・15 筆實價整理
單價中位數
47.4萬／坪
P2544.9萬／坪P7549.8萬／坪
一半的成交落在這個區間
與前一年相比
樣本不足
兩期各需至少 6 筆
內政部實價登錄＋本站整理・資料更新 2026-11-02
每季成交單價中位數
僅列已結束季度。各季樣本的樓層、坪數與車位可能不同；空缺季度表示沒有收錄的有效成交，不代表零成交。
2023Q4
35.9 萬／坪2 筆
2024Q1
48.9 萬／坪1 筆
2024Q2
49.1 萬／坪5 筆
2024Q3
45.0 萬／坪1 筆
2024Q4
51.2 萬／坪1 筆
2025Q1
50.2 萬／坪1 筆
2025Q2
無樣本0 筆
2025Q3
45.7 萬／坪2 筆
2025Q4
無樣本0 筆
2026Q1
49.4 萬／坪1 筆
2026Q2
無樣本0 筆
2026Q3
32.1 萬／坪1 筆
成交明細
沿用現行估價單價，不另統一算法：官方資料需完整拆分車位或明確無車位；本站資料保留原有單價，部分含車位未拆分，車位欄逐筆標示，兩種口徑可能影響比較。建物坪數與日期精度依來源保留。
| 日期 | 樓層 | 建物坪數 | 總價 | 單價 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-21 | 2 | 39.93 坪 | 1,280 萬 | 32.06 萬／坪 | 本站原有單價，含車位未拆分 |
| 2026-03-10 | 9 | 30.83 坪 | 1,168 萬 | 49.36 萬／坪 | 坡道平面車位（單價依既有口徑扣除車位） |
| 2025-08-13 | 6 | 36.68 坪 | 1,409 萬 | 47.27 萬／坪 | 坡道平面車位（單價依既有口徑扣除車位） |
| 2025-08-02 | 12 | 39.46 坪 | 1,450 萬 | 44.10 萬／坪 | 坡道平面車位（單價依既有口徑扣除車位） |
| 2025-03-22 | 8 | 34.96 坪 | 1,418 萬 | 50.17 萬／坪 | 坡道平面車位（單價依既有口徑扣除車位） |
| 2024-11-06 | 15 | 37.05 坪 | 1,510 萬 | 51.20 萬／坪 | 坡道平面車位（單價依既有口徑扣除車位） |
| 2024-07-26 | 2 | 37.05 坪 | 1,386 萬 | 44.98 萬／坪 | 坡道平面車位（單價依既有口徑扣除車位） |
| 2024-06-16 | 13 | 31.31 坪 | 1,200 萬 | 50.91 萬／坪 | 坡道平面車位（單價依既有口徑扣除車位） |
| 2024-06-08 | 15 | 20.35 坪 | 999 萬 | 49.09 萬／坪 | 無車位 |
| 2024-06-07 | 17 | 26.37 坪 | 1,195 萬 | 45.32 萬／坪 | 無車位 |
| 2024-05-24 | 2 | 20.17 坪 | 1,020 萬 | 50.58 萬／坪 | 無車位 |
| 2024-04-26 | 18 | 56.95 坪 | 1,988 萬 | 47.43 萬／坪 | 坡道平面車位（單價依既有口徑扣除車位） |
| 2024-03-19 | 18 | 31.31 坪 | 1,158 萬 | 48.87 萬／坪 | 坡道平面車位（單價依既有口徑扣除車位） |
| 2023-11-28 | 6 | 20.39 坪 | 550 萬 | 26.98 萬／坪 | 無車位 |
| 2023-11-21 | 20 | 47.01 坪 | 1,805 萬 | 44.72 萬／坪 | 坡道平面車位（單價依既有口徑扣除車位） |
行情摘要
微笑之心位於北區 育樂街。近三年整理 15 筆有效成交，單價中位數 47.4 萬／坪，中間一半成交落在 44.9～49.8 萬／坪；近 12 個月 2 筆。樣本不足，暫不比較。
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依同路段或同生活圈整理，非價格完全可比的估價替代樣本。
來源：內政部實價登錄開放資料＋本站整理
資料更新：2026-11-02 · 統計期間：2023-11-02 至 2026-11-02（不含結束日）
依門牌區間與屋齡比對社區，僅供參考，實際價格依屋況與市場而定
已公布批次不代表全市場或當季完整成交；明細不顯示門牌及戶別。