近 12 個月成交
4筆
前一年 1 筆
COMMUNITY REAL PRICE
櫻花國邸菊園實價登錄
近三年成交行情・11 筆實價整理
單價中位數
30.9萬／坪
P2528.1萬／坪P7531.9萬／坪
一半的成交落在這個區間
與前一年相比
樣本不足
兩期各需至少 6 筆
內政部實價登錄＋本站整理・資料更新 2026-11-02
每季成交單價中位數
僅列已結束季度。各季樣本的樓層、坪數與車位可能不同；空缺季度表示沒有收錄的有效成交，不代表零成交。
2023Q4
28.0 萬／坪2 筆
2024Q1
無樣本0 筆
2024Q2
31.9 萬／坪2 筆
2024Q3
31.4 萬／坪1 筆
2024Q4
33.7 萬／坪1 筆
2025Q1
31.3 萬／坪1 筆
2025Q2
無樣本0 筆
2025Q3
無樣本0 筆
2025Q4
無樣本0 筆
2026Q1
無樣本0 筆
2026Q2
26.8 萬／坪2 筆
2026Q3
31.6 萬／坪2 筆
成交明細
沿用現行估價單價，不另統一算法：官方資料需完整拆分車位或明確無車位；本站資料保留原有單價，部分含車位未拆分，車位欄逐筆標示，兩種口徑可能影響比較。建物坪數與日期精度依來源保留。
| 日期 | 樓層 | 建物坪數 | 總價 | 單價 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-20 | 5 | 6.79 坪 | 210 萬 | 30.91 萬／坪 | 無車位 |
| 2026-08-03 | 3 | 6.18 坪 | 200 萬 | 32.36 萬／坪 | 無車位 |
| 2026-06-14 | 5 | 7.45 坪 | 208 萬 | 27.92 萬／坪 | 無車位 |
| 2026-04-19 | 6 | 7.80 坪 | 200 萬 | 25.66 萬／坪 | 無車位 |
| 2025-03-09 | 5 | 12.39 坪 | 388 萬 | 31.31 萬／坪 | 無車位 |
| 2024-10-02 | 5 | 6.29 坪 | 212 萬 | 33.71 萬／坪 | 無車位 |
| 2024-09-27 | 3 | 14.86 坪 | 466 萬 | 31.35 萬／坪 | 無車位 |
| 2024-04-17 | 4 | 6.93 坪 | 210 萬 | 30.30 萬／坪 | 無車位 |
| 2024-04-17 | 4 | 6.20 坪 | 208 萬 | 33.56 萬／坪 | 無車位 |
| 2023-11-28 | 4 | 6.82 坪 | 190 萬 | 27.85 萬／坪 | 無車位 |
| 2023-11-16 | 3 | 7.09 坪 | 200 萬 | 28.19 萬／坪 | 無車位 |
行情摘要
櫻花國邸菊園位於西屯區 櫻城二街。近三年整理 11 筆有效成交，單價中位數 30.9 萬／坪，中間一半成交落在 28.1～31.9 萬／坪；近 12 個月 4 筆。樣本不足，暫不比較。
來源：內政部實價登錄開放資料＋本站整理
資料更新：2026-11-02 · 統計期間：2023-11-02 至 2026-11-02（不含結束日）
依門牌區間與屋齡比對社區，僅供參考，實際價格依屋況與市場而定
已公布批次不代表全市場或當季完整成交；明細不顯示門牌及戶別。