近 12 個月成交
4筆
前一年 1 筆
COMMUNITY REAL PRICE
美好莊園文森花園實價登錄
近三年成交行情・6 筆實價整理
單價中位數
30.9萬／坪
P2529.5萬／坪P7533.2萬／坪
一半的成交落在這個區間
與前一年相比
樣本不足
兩期各需至少 6 筆
內政部實價登錄＋本站整理・資料更新 2026-11-02
每季成交單價中位數
僅列已結束季度。各季樣本的樓層、坪數與車位可能不同；空缺季度表示沒有收錄的有效成交，不代表零成交。
2023Q4
無樣本0 筆
2024Q1
無樣本0 筆
2024Q2
31.8 萬／坪1 筆
2024Q3
無樣本0 筆
2024Q4
33.7 萬／坪1 筆
2025Q1
無樣本0 筆
2025Q2
無樣本0 筆
2025Q3
無樣本0 筆
2025Q4
無樣本0 筆
2026Q1
無樣本0 筆
2026Q2
34.8 萬／坪1 筆
2026Q3
27.2 萬／坪2 筆
成交明細
沿用現行估價單價，不另統一算法：官方資料需完整拆分車位或明確無車位；本站資料保留原有單價，部分含車位未拆分，車位欄逐筆標示，兩種口徑可能影響比較。建物坪數與日期精度依來源保留。
| 日期 | 樓層 | 建物坪數 | 總價 | 單價 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-05 | 8 | 52.15 坪 | 1,565 萬 | 30.01 萬／坪 | 本站原有單價，含車位未拆分 |
| 2026-09-16 | 2 | 52.13 坪 | 1,310 萬 | 25.13 萬／坪 | 本站原有單價，含車位未拆分 |
| 2026-07-12 | 4 | 64.73 坪 | 1,900 萬 | 29.35 萬／坪 | 本站原有單價，含車位未拆分 |
| 2026-04-13 | 7 | 51.16 坪 | 1,580 萬 | 34.78 萬／坪 | 坡道平面車位（單價依既有口徑扣除車位） |
| 2024-12-14 | 6 | 64.73 坪 | 2,100 萬 | 33.70 萬／坪 | 坡道平面車位（單價依既有口徑扣除車位） |
| 2024-06-04 | 13 | 61.78 坪 | 1,688 萬 | 31.77 萬／坪 | 坡道平面車位（單價依既有口徑扣除車位） |
行情摘要
美好莊園文森花園位於東區 東福路。近三年整理 6 筆有效成交，單價中位數 30.9 萬／坪，中間一半成交落在 29.5～33.2 萬／坪；近 12 個月 4 筆。樣本不足，暫不比較。
來源：內政部實價登錄開放資料＋本站整理
資料更新：2026-11-02 · 統計期間：2023-11-02 至 2026-11-02（不含結束日）
依門牌區間與屋齡比對社區，僅供參考，實際價格依屋況與市場而定
已公布批次不代表全市場或當季完整成交；明細不顯示門牌及戶別。