社區資料
【低總價成家 / 輕鬆首付】：主力為小坪數格局，是目前廍子重劃區內總價門檻極度親民的社區，非常適合年輕人第一間房或單身貴族。 【河岸景觀宅 / 水岸第一排】：社區前棟面祥順路，直接迎向大坑溪河畔與知名的「浪漫情人橋」，享有無限棟距與絕美河岸景觀。 【樂活休閒聚落】：緊鄰河濱自行車道、新都生態公園與大坑風景區，主打下班後能沿著河岸散步的慢活美學。 【百戶黃金適居規模】：159 戶的適中戶數，管理費分攤合理且出入相對單純。 【環線交通網】：沿祥順路可快速接軌太原路，迅速抵達台 74 線「太原交流道」。
- 建商
- 大城建設
- 地址
- 台中市北屯區
- 生活圈
- 北屯十期 / 廍子區
- 完工年
- 2022
- 樓層
- 地上14層、地下3層
- 戶數
- 156
- 格局／坪數
- 3房
- 車位
- 法定82輛、獎勵0輛、自設75輛（使照登載；車種與型式待核對）
- 管理費
- 70
- 公設比
- 33
地圖與生活圈
- 周邊學校
- 北屯區國小
周邊距離將在經緯度核對後提供。
大城八月小確幸已收錄 4 筆一般成屋成交（不含特殊註記），最近一筆為 2026-01，總價 1,078 萬、14樓。樓層、車位與坪數口徑請對照下表；各筆依來源核對狀態判讀。
中古屋為市場第一線資訊，預售屋依提供資料整理；各筆保留核對狀態。成交日期與樣本彙整日不同，官方揭露請查閱內政部實價登錄。
中古屋 · 5筆38.2萬／坪既有樣本單價中位數 · 最近2026-03
預售屋 · 0筆尚無資料
保留各筆資料來源、車位金額及核對狀態；車位欄位為該筆住宅交易的附帶資訊。
| 日期／類型 | 樓層 | 總價 | 建物坪數 | 單價 | 車位金額 | 來源／狀態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03中古屋 | 13 | 1,200萬 | 36.69 | 32.7萬 | 未揭露 | 使用者提供截圖（成交資訊整理） 待實登核對 · 有特殊註記 |
| 2026-01中古屋 | 14 | 1,078萬 | 38.57 | 27.9萬 | 未揭露 | 使用者提供截圖（成交資訊整理） 待實登核對 |
| 2025-12中古屋 | 14 | 1,160萬 | 31.82 | 36.5萬 | 80萬 | 使用者提供截圖（成交資訊整理） 待實登核對 |
| 2025-09中古屋 | 7 | 1,245萬 | 31.11 | 40.0萬 | 未揭露 | 使用者提供截圖（成交資訊整理） 待實登核對 |
| 2025-06中古屋 | 12 | 1,250萬 | 25.76 | 48.5萬 | 未揭露 | 使用者提供截圖（成交資訊整理） 待實登核對 |
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資料來源與核對紀錄
十期＋廍子既有地圖 · 2026-09-05
樓層｜109中都使字第01819號 · 2026-09-06
停車空間登載（車種、型式及權利範圍另核對）｜109中都使字第01819號 · 2026-09-06
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