北屯11期 · 四改三房＋雙平面車位
11期設計師得獎美宅｜專任兩年未售，重新行銷兩個月成交
這次怎麼協助
一間專任近兩年仍未成交的設計師得獎美宅，重新整理市場定位、拍攝與曝光後，約兩個月找到真正理解空間價值的換屋買方。
北屯服務實例
先看北屯真實案例，了解我怎麼協助
屋主出售、租客購屋與家庭換屋，各有不同的考量。從重新安排銷售、協調價格與貸款，到換屋資金規劃，點進去看完整經過。
北屯廍子生活圈 · 四改三房＋休旅車位
左岸高第四改三房休旅車位成交
這次怎麼協助
買方曾在左岸高第承租約7至8年，經多戶比較、價格認知協調、貸款細節與屋主稅務疑問整理後，於2026年7月23日完成交易。
北屯 · 兩房・換屋
總太美樂地｜老套房換新兩房，西區重新開始
這次怎麼協助
把舊屋出售資金、新屋自備款與貸款缺口一起算清楚，讓原本看似遙遠的換屋計畫成為可以執行的決定。
認識你的房仲
我是蘇揚哲，從你的需求開始談買賣
服務據點在北屯山西路二段580號，任職永慶不動產14期山西榮德加盟店。從14期、11期、10期、廍子到機捷，我會把社區行情、正在出售的房子與實際條件一起整理，和你討論適合的選擇。
北屯賣房，怎麼估價與曝光？
查看服務細節
先比同社區成交與待售競品，再看樓層、車位、視野、坪數與屋況。安排拍攝、影片、選案誌與同業推案，通常每1～2週回報，依市場反應討論下一步。
找北屯推薦房仲，先看哪些依據？
看服務與推薦依據
先看是否熟悉你要買賣的社區、能否說明成交與開價的差別，再確認服務案例、行銷方式、回報頻率與貸款交屋協助。我把真實案例、成交整理和服務流程放在這一頁，讓你先了解蘇揚哲的做法，再判斷是否適合自己的需求。
每個案件分開判斷，價格、曝光與議價方式會依物件及當事人的需求調整。
北屯買屋，先選生活圈
14期以新案、公園與大型開發為主；11期生活機能成熟、品牌社區較多；10期及廍子產品多元；機捷特區則重視捷運、台鐵與好市多機能。
北屯賣屋，先比同社區
同社區近期成交是價格基準，再用目前待售競品、樓層、車位、屋況與棟距校正。行政區均價適合看方向，不適合直接替單一住宅定價。
01 · MARKET DATA
北屯近期成交行情
與全台中成交資料同步，先看近期樣本，再比較同社區與個別條件。
2026-10-05 · 北屯區
國聚知青
2,052萬
55.59坪 · 36.91萬／坪（單價試算） · 總價÷建物坪數，含車位未拆分 · 4樓 · 平面
待實登核對
2026-10-05 · 北屯區
惠宇一清庭
3,045萬
73.79坪 · 41.27萬／坪（單價試算） · 總價÷建物坪數，含車位未拆分 · 5樓 · 平面
待實登核對
2026-10-05 · 北屯區
聖府晶華
1,075萬
32.81坪 · 32.76萬／坪 · 總價÷建物坪數，含車位未拆分 · 15樓 · 平面
待實登核對
2026-10-04 · 北屯區
順大風聆樹
3,900萬
82.3坪 · 47.39萬／坪 · 總價÷建物坪數，車位資訊待核對 · 1-4樓
待實登核對
資料整理更新：2026-10-09。市場回報與正式實價登錄的核對狀態依各筆標示；不直接代表個別住宅估價。
02 · LATEST LISTINGS
現在有哪些北屯房子可以看？
精選目前公開的北屯物件；價格與銷售狀態可能異動，看屋前會再次確認。
國泰MOST+｜3E戶・3房平車
44.833坪3房2廳2衛3樓坡道平面
2,780 萬元
查看完整介紹 →刊登資料更新：2026-10-09
專任\十期高樓層朝南麗晨卓爾精裝大三房平車
58.39坪3房2廳2衛坡道平面
2,198 萬元
查看完整介紹 →刊登資料更新：2026-10-05
鉅虹映一彎綠最美朝向四房無限視野戶
62.08坪4房2廳2衛坡道平面
2,988 萬元
查看完整介紹 →刊登資料更新：2026-10-04
11期14期最美視野佳泰大崇德｜大三房平車
49.76坪3房2廳2衛坡道平面
1,958 萬元
查看完整介紹 →刊登資料更新：2026-10-04
優先展示不同社區；同社區其他房源請見完整清單。同步本站公開刊登資料，價格與銷售狀態可能異動，看屋前再次確認。
03 · CORE COMMUNITIES
我熟悉的北屯核心社區
挑選已有社區資料、成交資訊或實際選案內容的社區，直接進入詳細頁，不只停在生活圈名稱。
AREA GUIDES
北屯各生活圈攻略
成交、物件與社區看完後，再用區域攻略比較生活機能、產品類型與預算。
想知道你的房子合理成交價？
提供社區、坪數、樓層、車位與屋況，我會用同社區成交及目前競品協助整理。
FAQ
北屯買屋賣屋常見問題
北屯買房應該先看哪個生活圈？
可以先依通勤、總價、屋齡與生活機能選擇。14期偏重新案與公園；11期機能成熟；10期與廍子產品選擇較多；機捷適合重視捷運、台鐵與好市多機能的買方。
哪裡可以查北屯近期成交行情？
前往「台中近期成交行情」並篩選北屯區，即可依社區、日期、總價、坪數與產品查詢；待主管機關公開的案例會清楚標示。
北屯目前有哪些待售物件？
可由本站待售物件區篩選北屯、房數與總價。物件價格及銷售狀態可能異動，預約看屋前會再確認。
蘇揚哲熟悉哪些北屯社區？
目前網站已整理14期、11期、10期、廍子與機捷生活圈的社區資料，並持續加入選案誌、成交行情與實際服務案例。
北屯賣屋估價怎麼判斷？
先看同社區近期成交，再比較目前待售競品，並拆分樓層、車位、屋況、棟距及裝潢差異；行政區均價不能直接套用單一住宅。
本文由蘇揚哲依公開資料與台中房屋買賣服務經驗整理。房價會因社區、樓層、車位、屋況與市場時間而異，請以個別物件確認為準。服務內容更新：2026/10/10。成交與刊登資料的日期另依各區塊標示。
準備換屋？把賣屋與買屋一起算
先估舊屋出售後的稅費及資金，再確認下一間房的每月負擔。