北屯14期重劃區
買房完整攻略

國泰建設品牌社區、全平面車位，鄰近山西路生活動線。實際成交仍需依棟別、樓層、車位與屋況比較。

第一批先確認社區在14期地圖上的相對位置與戶數；樓層、坪數及其他欄位會在核對完成後更新。

公園景觀宅、96戶住家、寶輝PARK系列

水景公園宅、寶輝品牌保證、機捷捷運宅

基地約1255坪、84戶、面823公園、寶輝PARK系列

SRC結構、2,924坪基地、471個坡道平面車位、雙橡園品牌、自建物業與高樓住宅

14期仁平段、公園生活圈、惠宇品牌、換屋型高樓規劃

惠宇覞山可以放在「惠宇建設品牌、生活圈、產品條件」一起看，不建議只用社區名稱或單一開價判斷。 適合誰買：適合重視建商品牌、社區質感、管理穩定與未來轉手性的換屋族。若買方預算足夠，惠宇系列通常會被拿來和龍寶、國泰、雙橡園等質感社區一起比較。 看屋提醒：看屋時要特別注意棟別座向、採光面、車位位置、室內屋況與同社區不同樓層的價差。品牌宅常有屋主期待價，買方更需要用實價登錄與附近競品校準。 屋主開價策略：屋主開價可以主打品牌辨識度、管理品質與生活圈，但要避開只喊品牌溢價。建議用同社區近期成交、待售競品與屋況亮點做出合理區間。

惠宇洲際位於十四期洲際段，為三至四房品牌換屋產品。評估時應比較付款期程、棟別面向、車位數量與未來交屋行情。

惠宇和慕位於十四期洲際段，規劃純住宅三至四房。看屋應比較棟別、採光、車位與漢神洲際生活圈發展進度。

龍寶有愛臻邸可以放在「龍寶建設品牌、生活圈、產品條件」一起看，不建議只用社區名稱或單一開價判斷。 適合誰買：適合重視居住品質、社區管理、低調質感與長期保值性的換屋族。龍寶系列在台中市場有品牌辨識度，買方通常會期待更穩定的管理與社區氛圍。 看屋提醒：看屋時要確認室內維護、格局尺度、鄰戶狀況、車位便利性與公設保養。這類產品總價通常較高，貸款、持有成本與未來轉手客群都要一起評估。 屋主開價策略：屋主開價要把品牌、屋況、樓層景觀與稀有性整理成故事。若能補上同級競品比較，會更容易讓買方理解價格。

華固豐滙位於十四期美和段，為高樓層三房產品。評估時要注意樓層、棟距、總價、車位與交屋期程。

華固四季滙位於十四期敦和段，規劃二至三房。首購與小家庭應把室內坪效、總價、付款期程及未來管理費一起評估。

大陸豐莚位於十四期洲際段、四張犁公園周邊，規劃二至三房。評估時應比較公園面、樓層、付款期程與車位。

陸府織森位於十四期美和段，規劃三至四房。看屋應比較棟別、室內尺度、車位數量、景觀與管理成本。

THE精銳位於十四期敦和段，產品涵蓋二至三房。評估時要比較戶別採光、坪效、車位與同區小坪數競品。

青園与溪行位於十四期仁平段，規劃純三房、四戶雙梯，周邊以公園與麻園頭溪綠廊為主要特色。評估時應比較39坪與45坪格局、棟別、宜居陽台及付款期程。

亞昕嶼森-之森位於十四期洲際一街，規劃二至三房、全平面車位。首購與小家庭應比較樓層、採光、車位及洲際生活圈發展期程。

亞昕一緻位於十四期，規劃二至三房與全平面車位。看屋應比較戶別採光、陽台、車位及鄰近公園條件。

亞昕一緒位於十四期山西路三段、昌平東七路口，規劃二至三房、純住家為主。評估時應比較公園面、樓層與車位。

亞昕一沐位於十四期豐樂五街，規劃二至三房。看屋時應留意七戶雙梯配置、樓層採光與車位條件。

泓瑞洲際之森位於十四期洲際核心，採雙塔、四戶雙梯與二至三房規劃。看屋應比較棟別、邊間採光、樓層與車位。

坤悅泊岳位於十四期美和段崇德十路一段，規劃二至三房高樓住宅。評估時應留意樓層視野、戶別採光、車位與總價。

熊圖敘・DOS位於十四期仁平段，規劃二至三房、四戶雙梯。因仍屬早期公開階段，戶數、門牌與公設比應以正式公開資料為準。

遠雄丰尚位於十四期崇德十九路，為純住宅二至三房、全戶邊間設計。看屋應比較樓層、雙衛浴、車位與漢神洲際生活圈。

豐邑豐禾位於十四期榮德段，規劃三至四房、四戶雙梯。換屋評估應比較樓層、棟別、車位與大型公設的管理成本。

豐邑ONE+位於十四期洲際段，為零店面純住宅三房與3+1房產品。評估時應比較宜居陽台、戶別、車位與漢神洲際生活圈。

豐邑豐穗位於十四期仁平段榮德路，為純3+1房、四戶雙梯的換屋產品。看屋應比較樓層、格局、車位及屋況。

豐謙HOME+位於十四期仁平段崇德二路二段，規劃三房與3+1房、戶戶邊間。評估時應比較採光、樓層與車位。

大塊森濤位於十四期美和段山西路三段，規劃三房與3+1房、四戶雙梯。評估時應比較樓層、面向與車位。

大塊藏硯位於十四期美和段昌平東八路，規劃二至四房。看屋應依房型、棟別、梅川視野與車位條件比較。

新業V&A位於十四期美和段松全街，規劃純住宅二至三房。評估時應比較宜居陽台、戶別採光、車位與付款期程。

磐興寬心位於十四期仁平段崇德八路一段，規劃三至四房。看屋應比較A、B棟、樓層、車位與社區管理成本。

磐興寬境位於十四期仁平段山西路二段，規劃純三房、四戶雙梯。評估時應比較棟別、樓層、面向與車位。

磐興寬悅位於十四期榮德段榮富街、台中巨蛋第一排，主力為二房。首購應比較面向、樓層、車位與工程期程。

悅讀大城-雲詠位於十四期榮德路，正面衛道中學，規劃小戶數品牌住宅。看屋應比較樓層、校園棟距與車位。

舜元境朗位於十四期榮德段庄德街，規劃純三房、四戶雙梯。評估時應比較樓層、採光、車位與洲際生活圈。

舜元悟野位於十四期崇德十九路，規劃三至四房高樓純住宅。評估時應比較樓層視野、格局、車位與付款期程。

敦泰知遇位於十四期榮德段豐樂北二路，規劃三房與3+1房。評估時應比較戶別、三梯配置、車位與總價。

敦泰一境位於十四期洲際段洲際路，正面洲際大道，規劃三至四房。看屋應比較棟距、面向、樓層與車位。