北屯14期 · 選屋比較 · 本文整理 2026/10/20
國泰MOST+與雙橡園2925，怎麼比較？
先分清建築尺度與資料期間，再比較正在看的那一戶。模型可以協助認識建築、街廓及日照方向；真正的選屋仍需核對格局、車位、總價、貸款與現場條件。
已核對的建築依據
| 比較項目 | 國泰MOST+ | 雙橡園2925 |
|---|---|---|
| 建築規模 | 三棟、地上15層 | 單棟、地上34層 |
| 本頁採用依據 | 市府113中都使字第01386號及建築師公開設計資料 | 雙橡園公開建築、車道、基地與公園資料 |
| 看3D先看什麼 | 三棟與中央庭園、臨路及周邊量體的相對位置 | 單棟四面街廓、花園入口及不同樓層的相對位置 |
| 模型資料日期 | 既有建築模型整理2026/10/09；圖資擷取2026/10/03 | 圖資擷取2026/10/03；依據另見原導覽來源 |
成交資料不同期，不能直接比均價。
| 本站收錄 | 國泰MOST+ | 雙橡園2925 |
|---|---|---|
| 紀錄數 | 6筆市場成交紀錄 | 19筆歷史成交紀錄 |
| 交易日期範圍 | 2024/10～2026/10/09 | 2022/04～2026/02 |
資料期間與來源類型不同，不能用這兩組數字直接判斷哪個社區較便宜。先核對每筆交易日、樓層、格局與車位；未拆車位的「總價÷建坪」，不能與扣車位單價混用。各筆待核對或特殊交易註記保留在原紀錄。
把模型，接回你實際看的房子。
樓層比較高，就一定比較安靜或採光好嗎？
不能只用樓層判斷。先看戶別窗面、棟距、臨路、鄰棟與你常在家的時段，再到現場確認聲音、遮擋、通風與室內尺度。模型光影與地標距離為示意，未提供實測噪音、完整遮蔭、學區資格或步行時間。
開價、車位與月付，怎麼放在一起比較？
從各社區目前刊登選擇具體物件，核對總價是否含車位、車位形式與數量，再用自己的自備款、利率、貸款年限與寬限期試算。刊登開價不是成交價，銀行鑑價與實際核貸也須另行確認。
如何核對這份比較？
建築部分先開原導覽的「資料與精度」核對使照、建商、建築師與圖資連結；成交部分回原紀錄核對來源及日期；刊登部分以個別物件最新狀態為準。本文整理日與交易日、來源整理日分開標示。
經紀業：欣岳不動產有限公司｜永慶不動產14期山西榮德加盟店
經紀人：王琨精（112）中市經紀字第02129號