雙橡園2925買賣專區公司就在旁邊

2925代表雙橡園由七期、單元二進入北台中豪宅市場，也把產品從大坪數住宅進一步延伸為強調酒店御邸服務的高樓地標。它不是把七期豪宅直接搬到北屯，而是利用十四期的大基地、公園環境與低密度條件，做出更接近城市莊園的居住方式。

名稱來自整體基地約2,925坪。雙橡園近年以1617、1812、1920、2045、2279、2925等基地面積命名，是在強調豪宅最難複製的不是磁磚、廚具或裝潢，而是土地本身。

2925位在北屯十四期仁平段，鄰近仁平街、崇德六路、山西路二段及水湳生態公園周邊道路系統。接近完整街廓與四面臨路，有利於採光通風、車道與人行分流、四面立面、建築退縮及長期棟距。

區域同時銜接崇德、松竹生活圈、洲際漢神發展與十四期低密度規劃。和七期偏城市核心與商業地標的產品不同，2925更接近公園旁、成熟商圈旁的低密度城市莊園。

• 品牌：雙橡園
• 營造：全品營造
• 建築設計：王銘鴻建築師事務所
• 建照：110建02288號
• 規模：地上34層、地下3層
• 主要結構：SRC鋼骨鋼筋混凝土

部分公開資料對起造人、投資興建公司或個案公司名稱標示不同，正式說明仍應以建照、使用執照、謄本及權利資料為準，避免把品牌、起造人、土地持有人與營造公司混為一談。

SRC在主要柱梁配置鋼骨，再包覆鋼筋混凝土，兼顧鋼骨韌性、跨距能力，以及混凝土的剛性與防火包覆。對34層住宅而言，結構成本與施工難度通常高於一般RC，也有利於較大的公共空間規劃。

但SRC不代表完全沒有震感，也不能只憑結構名稱保證耐震；仍需綜合結構設計、地質條件、施工品質與制震系統判斷。

2925將大基地集中規劃為單棟34層高樓。市場公開資料的總戶數約182至186戶，差異可能來自特定戶別是否納入，實際仍以使用執照及公寓大廈報備資料為準。

公開資料顯示建蔽率約24%，基地保留較多建築退縮、落客、私有中庭、林蔭步道與園藝空間。外面的公園是公共資源，社區花園則由住戶共同持有與維護，在隱私、管理及回家動線上不同。

外觀走穩重、垂直與飯店式的現代豪宅語彙，著重長期辨識度，不以短期前衛造型為主要訴求。

入口與出口分開，可降低坡道會車機率，讓住戶、訪客、外送及服務動線更清楚，也更符合大型車輛與飯店式落客需求。

公開資料常見約50至70坪與約100坪級產品，涵蓋三房、大三房、四房及大坪數戶。判斷物件不能只看總坪數，還要拆主建物、附屬建物、公設、車位、室內使用、柱樑、面寬、景觀與衛浴開窗。

公設包含迎賓大廳、花園、泳池、健身與瑜伽空間、閱覽與會議空間、電影院、餐廳、宴會廳、Sky Lounge及交誼空間等；實際開放範圍與使用規則以社區公告為準。餐廳、宴會與會議空間，能讓家族聚餐、私人宴客與商務接待不必全部進入私人住宅。

雙橡園的產品邏輯不只把公設蓋出來，而是以深耕物業延伸禮賓、餐飲、宴會、園藝、清潔、洗車、接駁與活動服務。宴會廳有人營運、花園有人維護，公共空間才不容易在交屋後閒置。

自建物業也讓服務標準、原始建築規劃與交屋後品牌口碑較容易延續，但實際服務仍會受到物業合約、住戶決議、人力與使用者付費方式影響。

品牌所稱六餐概念包含早餐、早午餐、午餐、下午茶、晚餐與宵夜，代表社區具有從早到晚的餐飲服務規劃，不是免費吃到飽。菜單、營業時段、預約、最低消費、私宴計價與是否包含於管理費，必須以2925社區最新公告為準。

雙橡園部分酒店御邸社區由頂級餐飲團隊提供服務，但不能因此直接保證2925現在或未來固定由特定餐飲團隊永久進駐。

較適合重視北屯生活圈、公園、大基地、物業、安全、隱私、宴客與生活支援的企業主、醫師、律師、高階主管、換屋家庭，或想從透天換成有管理大樓生活的人。也適合希望享有豪宅公設與服務，但不一定需要百坪室內空間的家庭。

未必適合完全不使用公設、對管理成本非常敏感、只偏好低樓層小社區、不喜歡高樓，或只用室內單價判斷價值的買方。高總價住宅的買方人數與轉售速度，也不能用一般兩房、三房直接推估。

價差不只來自品牌，也包含近3,000坪基地、四面臨路、34層全棟SRC、單棟地標、大量私有花園、一進一出車道，以及交屋後的物業與服務系統。附近社區即使同在十四期、同樣是三房或四房，土地、結構、戶數、公設營運與客群仍可能不同。

七期雙橡園偏城市核心、文心森林公園與成熟豪宅聚落；2925偏十四期低密度、公園、大基地與北屯生活圈。與其他品牌比較時，不宜只排高下：惠宇常被看重格局務實與社區穩定，陸府強調植栽與自然，龍寶著重品質、售後與社區文化，聯聚具有七期地標與建築藝術形象；2925的辨識點則是高樓SRC、大基地、酒店御邸、餐飲與禮賓生活。

• 管理費與大坪數戶的每月持有成本較高，實際標準以社區最新公告為準。
• 公設比公開資料約36%至37%，買方同時購買花園、餐廳、宴會、泳池與服務空間。
• 約180多戶，不是每層一戶或只有數十戶的小型私宅。
• 高樓可能有風壓、電梯依賴、消防與備援系統等需要實際確認的問題。
• 餐飲、園藝、洗車與接駁都有持續營運成本，取決於物業合約及住戶支持。
• 豪宅總價高、貸款限制與客群較窄，轉售期通常比一般住宅長。