建築現場實照COMPARE COMMUNITIES
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選擇2～4個社區，比較房型、車位與生活圈，方便看屋時逐項確認。
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| 比較項目 | THE精銳 | 國泰MOST+ |
|---|---|---|
| 建商 | 精銳建設 | 國泰建設 |
| 生活圈 | 北屯十四期重劃區 | 北屯十四期 / 洲際棒球場 |
| 地址 | 台中市北屯區敦和路168號 | 台中市北屯區山西路二段506、508、510號 |
| 完工年 | 2026年1月（使照載竣工） | 2024年8月15日竣工（使用執照登載） |
| 格局／坪數 | 2至3房 | 3房2廳2衛｜44.83–46.64坪含車位建坪・4筆已核對成交，非室內坪數。僅這批成交樣本；全社區房型範圍待原始圖面確認。官方CSV · 2026/10/26複核 |
| 室內坪數 | 尚未補齊 | 尚未補齊 |
| 戶數 | 112戶（108戶住家、4戶店面） | 206戶，包含住宅與店舖（使用執照登載） |
| 樓層 | 地上20層、地下3層 | 三棟；地上最高15層、地下2層（使用執照登載） |
| 公設比 | 尚未補齊 | 尚未補齊 |
| 管理費 | 現行費率待確認待取得管委會公告，核對計費坪數與車位另計方式。 | 現行費率待確認待取得管委會公告，核對計費坪數與車位另計方式。 |
| 車位 | 法定112輛、自設66輛（使照）全社區型式、各戶車位權利待核對。使照原欄位 · 2026/10/26核對 | 法定206輛、自設90輛（使照）4筆已核對成交為坡道平面；不代表全社區型式。全社區型式、各戶車位權利待核對。使照原欄位 · 2026/10/26核對 |
| 充電資訊 | 尚未補齊 | 尚未補齊 |
| 交通／通勤 | 尚未補齊 | 鄰近山西路、崇德路生活圈 |
| 學校 | 尚未補齊 | 尚未補齊 |
| 公園 | 尚未補齊 | 尚未補齊 |
| 我喜歡的地方 | 尚未補齊 | 尚未補齊 |
| 看屋留意 | 尚未補齊 | 看屋前請確認各戶權狀坪數、車位型式、管理費與充電規範；學區依當學年度公告及門牌認定。未取得可靠來源的坪數範圍、管理費、公設比及學校名稱，暫不列為社區定值。 |
| 市場成交紀錄 | 1 筆收錄2026-081 筆另有估價排除註記查看逐筆來源 ↗ | 6 筆收錄2024-10～2026-10-09查看逐筆來源 ↗ |
| 預售／歷史紀錄 | 20 筆收錄2024-06～2025-0820 筆另有估價排除註記查看逐筆來源 ↗ | 0 筆收錄未收錄不代表沒有成交查看逐筆來源 ↗ |
此篩選下沒有可顯示的差異，可切換「全部資料」。
成交筆數為本站收錄量，非全市場；不同日期、車位口徑與核對狀態不直接混算均價。來源整理 2026-10-24。