陸一慕森
北屯區・北平路四段、興安路一段口｜大樓
1,375 萬2026 年 08 月（僅提供月份） 交易
扣除車位單價55.9 萬/坪
總坪數28.32 坪
房型未提供
棟別／戶別C-2F
樓層2 樓／共 9 樓
車位價格138 萬
依提供截圖整理；月份未含確切交易日。單價已依車位拆價旁校，保留原資料數值。
2026/07–2026/09 符合條件1 筆
目前資料總筆數487 筆
目前收錄建案65 個
收錄地區 台中市北屯區成交期間 2026/01–2026/09依提供資料整理，非全市完整交易名單
本次補入 2026 年 8–9 月預售成交 11 筆：華固四季滙、富宇映月、漢宇雲衍、陸一慕森。
請填入有效月份，結束月份須晚於或等於起始月份。
依收錄筆數排序
建案成交排行
2026/07–2026/09
查看哪些建案收錄較多成交，以及這些樣本的平均總價與單價。與下方明細使用相同篩選條件。
| 排名／建案 | 收錄筆數 | 平均總價萬元 | 平均單價萬元／坪 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|
01 陸一慕森北屯區・大樓 | 1 筆樣本較少 | 平均總價萬元1,3751 / 1 筆有效 | 平均單價萬元／坪 55.90扣車位 1 / 1 筆 | 最近成交2026 年 8 月僅提供月份 |
均價採有效價格的算術平均；「有效筆數 / 收錄筆數」列於價格下方。扣車位單價與原資料單價分開計算，原資料的車位口徑待核對；不同產品也不合併單價。收錄少於 5 筆的建案標示樣本較少。排行僅代表本站收錄，不是全市場成交量。
資料判讀
台中預售屋實價登錄，怎麼比較才有意義？
先縮小到同建案與相近交易月份，再一起看坪數、樓層和車位。
- 01
先選成交月份
比較相近期間的成交。頁面更新日是整理時間，並不代表每筆交易都發生在當月。
- 02
比相近的戶型與樓層
同建案也可能有不同面積、樓層及房型。缺少房型的紀錄會標示未提供。
- 03
確認車位是否拆價
有標示「扣除車位單價」的紀錄，才以扣車位口徑判讀；總坪數包含車位時，不能直接當成住宅坪數。
查詢前常見問題
這裡是全台中完整的預售屋實價登錄嗎？
目前整理的是本頁收錄的北屯區預售屋成交資料，並非全台中完整交易名單，也不是政府即時同步服務。請先確認收錄地區和成交期間；個案可至內政部不動產交易實價查詢服務網核對。
成交單價有扣除車位嗎？
本次新增的 11 筆預售紀錄有提供車位總價和面積，已按「（總價－車位價格）÷（總坪數－車位坪數）」旁校，保留原資料單價，並標示扣除車位。原始坪數四捨五入可能造成微小差異。其他紀錄仍依原資料顯示，未標明計算口徑時不逕認為已扣車位；扣除車位後的建坪也不等於室內坪數。
只有成交月份，為什麼沒有確切日期？
部分提供資料只記載民國 115 年 8 月或 9 月，本頁對應顯示 2026 年 8 月或 9 月，保留月份精度，不補填不存在的交易日。完整日期則依原資料顯示。
成交日期以資料中的交易日期為準，不是網站更新日。價格、坪數與棟戶資料依提供資料整理；特殊註記會另外標示。預售屋交易可能因解約、更正或主管機關後續揭露而調整，正式判斷仍應回查實價登錄與買賣契約。