社區資料
惠宇樂觀位於北屯太原路三段，靠近祥順西路，為3棟、207戶的2至4房住宅社區。平面汽車位規劃272個，公設包含交誼廳、閱覽室、游泳池、健身房與親子遊戲空間，實際開放依社區管理。選戶可先比較太原路側與中庭側的視野、聲音及日照，再確認房間尺度、車位與每月持有成本；生活採買可利用軍功、東山及樹孝商圈。
- 建商
- 惠宇營建機構／惠昇建設股份有限公司
- 地址
- 台中市北屯區太原路三段1289號
- 生活圈
- 北屯十期 / 廍子區
- 完工年
- 2020
- 樓層
- 地上14層；591列地下4層，停車使用樓層仍須依使照與現場確認。
- 戶數
- 207
- 格局／坪數
- 2–4房；591社區頁列2房27.33–41.49坪、3房37.36–45.2坪、4房55.49–76.8坪（車位計入方式須逐戶核對）
- 車位
- 平面式272個（591社區規劃資料）。
- 管理費
- 現行費率及計費單位待管委會公告確認
- 公設比
- 約32%（591；依個別權狀核對）
地圖與生活圈
- 周邊學校
- 學區待依當學年度門牌、里鄰與臺中市教育局公告確認
- 公園
- 新都生態公園、昌盛公園
- 交通
- 太原路三段可銜接台74線；鐵路通勤可評估台鐵太原站的接駁路線。
周邊距離將在經緯度核對後提供。
惠宇樂觀已收錄 3 筆一般成屋成交（不含特殊註記），最近一筆為 2026-08-09，總價 1,500 萬、8樓。樓層、車位與坪數口徑請對照下表；各筆依來源核對狀態判讀。
中古屋為市場第一線資訊，預售屋依提供資料整理；各筆保留核對狀態。成交日期與樣本彙整日不同，官方揭露請查閱內政部實價登錄。
中古屋 · 3筆38.9萬／坪既有樣本單價中位數 · 最近2026-08-09
預售屋 · 0筆尚無資料
保留各筆資料來源、車位金額及核對狀態；車位欄位為該筆住宅交易的附帶資訊。
| 日期／類型 | 樓層 | 總價 | 建物坪數 | 單價 | 車位金額 | 來源／狀態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-09中古屋 | 8 | 1,500萬 | 40.91 | 36.7萬 | 未揭露 | 使用者提供截圖（成交資訊整理｜2026-08-13） 待實登核對 |
| 2026-07-23中古屋 | 9 | 1,990萬 | 51.21 | 38.9萬 | 未揭露 | 使用者提供截圖（成交資訊整理｜2026-07） 待實登核對 |
| 2026-06-26中古屋 | 12 | 2,067萬 | 52.15 | 39.6萬 | 未揭露 | 使用者提供截圖（實價登錄區｜2026-06） 待實登核對 |
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資料來源與核對紀錄
十期＋廍子既有地圖 · 2026-09-05
591｜惠宇樂觀資料核對 · 2026-09-13
591｜惠宇樂觀資料核對 · 2026-09-13
市府公寓大廈首次報備｜惠宇樂觀社區・207戶・109-01290（截至2026-06-30） · 2026-09-13
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