社區資料
惠宇開朗是惠宇樂觀二期，位於太原路三段與祥順路生活圈，規劃3棟、188戶純住宅，地上15層、地下4層。房型涵蓋2至4房，汽車位249個平面式。與一期比較時應分開看房型坪數、樓層、管理費和公設，選戶也應實際比較臨路、面河岸及中庭側的聲音、採光與隱私條件。
- 建商
- 惠宇營建機構／惠昇建設
- 地址
- 台中市北屯區太原路三段1299號
- 生活圈
- 北屯十期 / 廍子區
- 完工年
- 2022
- 樓層
- 地上15層、地下4層（591）
- 戶數
- 188
- 格局／坪數
- 2房約31.01–33.55坪、3房約41.13–48.63坪、4房約54.67–58.17坪（591社區規劃）
- 車位
- 平面式汽車位249個（591）。
- 管理費
- 現行費率及計費單位待管委會公告確認
- 公設比
- 33.88%（591）
地圖與生活圈
- 周邊學校
- 學區待依當學年度門牌、里鄰與臺中市教育局公告確認
- 交通
- 太原路三段與祥順路生活圈；可銜接台74線，鐵路通勤須另評估接駁。
周邊距離將在經緯度核對後提供。
惠宇開朗已收錄 5 筆一般成屋成交（不含特殊註記），最近一筆為 2025-04，總價 2,288 萬、11樓。樓層、車位與坪數口徑請對照下表；各筆依來源核對狀態判讀。
中古屋為市場第一線資訊，預售屋依提供資料整理；各筆保留核對狀態。成交日期與樣本彙整日不同，官方揭露請查閱內政部實價登錄。
中古屋 · 5筆35.9萬／坪既有樣本單價中位數 · 最近2025-04
預售屋 · 0筆尚無資料
保留各筆資料來源、車位金額及核對狀態；車位欄位為該筆住宅交易的附帶資訊。
| 日期／類型 | 樓層 | 總價 | 建物坪數 | 單價 | 車位金額 | 來源／狀態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04中古屋 | 11 | 2,288萬 | 63.95 | 35.8萬 | 未揭露 | 使用者提供截圖（成交資訊整理） 待實登核對 |
| 2024-12中古屋 | 12 | 2,144萬 | 59.89 | 35.8萬 | 未揭露 | 使用者提供截圖（成交資訊整理） 待實登核對 |
| 2024-07中古屋 | 12 | 2,470萬 | 56.94 | 43.4萬 | 未揭露 | 使用者提供截圖（成交資訊整理） 待實登核對 |
| 2024-06中古屋 | 2 | 2,050萬 | 54.36 | 37.7萬 | 未揭露 | 使用者提供截圖（成交資訊整理） 待實登核對 |
| 2024-05中古屋 | 13 | 2,770萬 | 77.19 | 35.9萬 | 未揭露 | 使用者提供截圖（成交資訊整理） 待實登核對 |
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資料來源與核對紀錄
十期＋廍子既有地圖 · 2026-09-05
591｜惠宇開朗資料核對 · 2026-09-13
惠宇建商官網｜惠宇開朗資料核對 · 2026-09-13
市府公寓大廈首次報備｜惠宇開朗社區・188戶・110-01800（截至2026-06-30） · 2026-09-13