北屯十期 / 廍子區

總太美樂地

經紀業：欣岳不動產有限公司永慶不動產14期山西榮德加盟店

社區資料

總太美樂地位於北屯太順路81號，市府報備與樂居均列427戶，最高15層。社區規劃2房及3房產品，樂居列坡道平面汽車位427個，公設比約32.16%。買方可先依房間數與室內使用需求篩選，再比較不同面向、車位、電梯與公共空間動線；車位總數不代表每一筆在售物件都包含車位。

建商: 總太建設
地址: 台中市北屯區太順路81號
生活圈: 北屯十期 / 廍子區
完工年: 2019
樓層: 地上15層（樂居社區資料）
戶數: 427
格局／坪數: 2房約26／30坪、3房約38坪（樂居規劃資料）
車位: 坡道平面汽車位427個（樂居）。
充電資訊: 樂居列有私人充電車位；不代表每個車位均可安裝，須核對該車位設備及社區規約。
管理費: 現行費率及計費單位待管委會公告確認
公設比: 32.16%（樂居）

地圖與生活圈

十期＋廍子 · 廍子軍福 →

周邊學校: 學區待依當學年度門牌、里鄰與臺中市教育局公告確認

周邊距離將在經緯度核對後提供。

總太美樂地成交行情

樣本彙整日：2026-10-13

總太美樂地已收錄 19 筆一般成屋成交（不含特殊註記），最近一筆為 2026-09-23，總價 1,310 萬、3樓。樓層、車位與坪數口徑請對照下表；各筆依來源核對狀態判讀。

中古屋為市場第一線資訊，預售屋依提供資料整理；各筆保留核對狀態。成交日期與樣本彙整日不同，官方揭露請查閱內政部實價登錄。

中古屋 · 19筆31.7萬／坪既有樣本單價中位數 · 最近2026-09-23

預售屋 · 0筆尚無資料

保留各筆資料來源、車位金額及核對狀態；車位欄位為該筆住宅交易的附帶資訊。

日期／類型	樓層	總價	建物坪數	單價	車位金額	來源／狀態
2026-09-23中古屋	3	1,310萬	45.27	28.9萬	未揭露	使用者提供截圖（成交資訊整理｜2026-09-30）待實登核對
2026-09-20中古屋	12	1,408萬	46.7	30.1萬	未揭露	使用者提供截圖（成交資訊整理｜2026-09-22）待實登核對
2026-09-05中古屋	11	1,168萬	36.52	32.0萬	未揭露	使用者提供截圖（成交資訊整理｜2026-09-08）待實登核對
2026-09-04中古屋	14	1,438萬	47.18	30.5萬	未揭露	使用者提供截圖（成交資訊整理｜2026-09-08）待實登核對
2026-09-03中古屋	4	1,150萬	35.81	32.1萬	未揭露	使用者提供截圖（成交資訊整理｜2026-09-08）待實登核對
2026-07-24中古屋	7	1,180萬	38.95	30.3萬	未揭露	使用者提供截圖（成交資訊整理｜2026-07）待實登核對
2026-07-13中古屋	10	1,355萬	45.27	29.9萬	未揭露	使用者提供截圖（成交資訊整理｜2026-07）待實登核對
2026-06-27中古屋	6	1,382萬	46.7	29.6萬	未揭露	使用者提供截圖（實價登錄區｜2026-06）待實登核對
2026-06-23中古屋	15	1,330萬	44.28	30.0萬	未揭露	使用者提供截圖（實價登錄區｜2026-06）待實登核對
2026-06-20中古屋	13	1,375萬	44.28	31.1萬	未揭露	使用者提供截圖（實價登錄區｜2026-06）待實登核對
2026-03中古屋	10	1,100萬	35.09	31.4萬	未揭露	使用者提供截圖（樂居）待實登核對
2026-03中古屋	15	1,300萬	29.99	43.4萬	未揭露	使用者提供截圖（樂居）待實登核對
2026-01中古屋	7	938萬	29.11	32.2萬	未揭露	使用者提供截圖（樂居）待實登核對
2025-12中古屋	15	1,570萬	37.32	42.1萬	未揭露	使用者提供截圖（樂居）待實登核對
2025-12中古屋	11	1,150萬	32.67	35.2萬	未揭露	使用者提供截圖（樂居）待實登核對
2025-12中古屋	15	1,308萬	40.73	32.1萬	未揭露	使用者提供截圖（樂居）待實登核對
2025-12中古屋	13	1,535萬	36.11	42.5萬	未揭露	使用者提供截圖（樂居）待實登核對
2025-12中古屋	11	1,325萬	32.89	40.3萬	未揭露	使用者提供截圖（樂居）待實登核對
中古屋	7	1,180萬	—	—	未揭露	使用者提供截圖（成交資訊整理｜2026-08-04）社區已核對，日期與坪數待補