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| 比較項目 | 國泰MOST+ | 雙橡園2925 |
|---|---|---|
| 建商 | 國泰建設 | 雙橡園建設 |
| 生活圈 | 北屯十四期 / 洲際棒球場 | 北屯十四期 / 洲際棒球場 |
| 地址 | 台中市北屯區山西路二段506、508、510號 | 台中市北屯區仁平街99號 |
| 完工年 | 2024年8月15日竣工（使用執照登載） | 2025年5月29日竣工、2025年8月4日取得使用執照 |
| 格局／坪數 | 3房2廳2衛｜44.83–46.64坪含車位建坪・4筆已核對成交，非室內坪數。僅這批成交樣本；全社區房型範圍待原始圖面確認。官方CSV · 2026/10/26複核 | 3房約50坪、4房以上約60／70坪（樂居社區規劃） |
| 室內坪數 | 尚未補齊 | 尚未補齊 |
| 戶數 | 206戶，包含住宅與店舖（使用執照登載） | 182戶（市府使用執照；與樂居一致） |
| 樓層 | 三棟；地上最高15層、地下2層（使用執照登載） | 地上34層、地下3層（市府使照） |
| 公設比 | 尚未補齊 | 34 |
| 管理費 | 現行費率待確認待取得管委會公告，核對計費坪數與車位另計方式。 | 150 元／坪／月（樂居參考）現行費率、計費坪數與車位另計方式待管委會公告確認。 |
| 車位 | 法定206輛、自設90輛（使照）4筆已核對成交為坡道平面；不代表全社區型式。全社區型式、各戶車位權利待核對。使照原欄位 · 2026/10/26核對 | 法定186輛、自設285輛（使照）全社區型式、各戶車位權利待核對。使照原欄位 · 2026/10/26核對 |
| 充電資訊 | 尚未補齊 | 尚未補齊 |
| 交通／通勤 | 鄰近山西路、崇德路生活圈 | 北屯14期生活圈；實際通勤時間依路況 |
| 學校 | 尚未補齊 | 尚未補齊 |
| 公園 | 尚未補齊 | 尚未補齊 |
| 我喜歡的地方 | 尚未補齊 | 尚未補齊 |
| 看屋留意 | 看屋前請確認各戶權狀坪數、車位型式、管理費與充電規範；學區依當學年度公告及門牌認定。未取得可靠來源的坪數範圍、管理費、公設比及學校名稱，暫不列為社區定值。 | 尚未補齊 |
| 市場成交紀錄 | 6 筆收錄2024-10～2026-10-09查看逐筆來源 ↗ | 0 筆收錄未收錄不代表沒有成交查看逐筆來源 ↗ |
| 預售／歷史紀錄 | 0 筆收錄未收錄不代表沒有成交查看逐筆來源 ↗ | 19 筆收錄2022-04～2026-0219 筆另有估價排除註記查看逐筆來源 ↗ |
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成交筆數為本站收錄量，非全市場；不同日期、車位口徑與核對狀態不直接混算均價。來源整理 2026-10-24。