本次租金預估增加所得稅
租賃所得
公益出租人，租金節稅試算
先填租金，比較一般出租與符合優惠後的所得稅差異。
03 出租所得稅比較
此為免稅額與扣除額已全數使用的稅額情境；若尚有未用額度，實際稅額可能較低或為0。
本次租金預估增加所得稅
租賃所得
預估所得稅差額
不知道所得淨額？先看假設比較
這些是不同所得淨額的示例，並非你的實際稅額。金額單位：元。0元那列假設免稅額與扣除額已用完；仍有未用額度時，稅額可能更低或為0。
| 其他所得淨額 | 一般出租 | 比較情境 | 差額 |
|---|
查看收款拆帳與計算明細
所得以43%推計費用、57%計入租賃所得估算。43%是必要費用假設，不是直接打43%的稅額折扣；申報依適用年度規定。每屋每月住宅免稅額最高15,000元，未使用額度不移到其他月份。
房屋稅與地價稅，另有哪些優惠？
這兩項是持有稅，未包含在上方所得稅差額。
房屋稅 1.2%
公益出租人認定有效期間、供住家使用等條件須符合規定。計算基礎為房屋課稅現值，不是買賣總價。
台中地價稅 2‰
土地須符合台中自治條例與申請程序；計算基礎為申報地價，不是市價或公告土地現值。
不知道現值、原稅率或適用期間時，先核對稅單與地方稅務機關，本頁不代填節省金額。
試算不是資格認定或申報核定。資料核對：2026/09/22。
經紀業：欣岳不動產有限公司
永慶不動產14期山西榮德加盟店
經紀人：王琨精（112）中市經紀字第02129號
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