北屯十四期 / 洲際棒球場

國泰MOST+

經紀業：欣岳不動產有限公司永慶不動產14期山西榮德加盟店

別名：國泰MOST、國泰Most+

CATHAY MOST+ · 立體導覽

三座建築，一片庭園。

轉動國泰MOST+，走近三棟住宅、中央庭園與周邊街廓。

依建築資料、外觀照片與地圖重建的3D示意；模型依據與精度說明可在導覽內查看。查看社區成交行情 →

買方找房、屋主估價與出售，先帶入目前社區、物件或篩選條件，確認內容後再聯絡。

CATHAY MOST+ · CURRENT LISTINGS

正在讀取最新在售物件…

所列為目前開價；坪數含車位，詳細格局與計費方式請看各戶介紹。查看成交行情 → · 前往待售物件區 →

社區概覽與資料比較方式

國泰MOST+位於臺中市北屯區山西路二段，為國泰建設興建的三棟住宅與店舖社區。市府使用執照登載地上最高15層、地下2層、206戶，竣工日期為2024年8月15日。本頁整合社區3D、同社區成交樣本與本站物件；比較價格時，請分別核對住宅與店舖、樓層、室內坪數、車位及資料日期。

周邊距離將在經緯度核對後提供。

買屋前，先把條件比清楚

同社區的三房，可能有不同的原始配置與現況。先看格局與使用空間，再比較樓層、車位及總價，避免只用房間數篩選。

同樣寫三房，使用空間就一樣嗎？

不一定。13A 已確認為四房改三房，與原始三房的比較，應回到主建物面積、現況配置及房間尺度；不能只看「三房」兩個字。若有恢復格局需求，還要核對圖面與現場。

同 E 戶不同樓層，應怎麼看價差？

先核對同戶別的坪數、車位與屋況，再現場比較朝向、採光及周邊遮擋。3D 幫助理解建築位置與量體，不直接代表實際窗景，也不代替估價或看屋。

單平車與雙平車的開價，可以直接換算每坪嗎？

先把房屋及車位面積列清楚。只有具備可核對的車位價格，才分拆房屋單價；缺少拆價資料時，應明確標示為含車位總價比較，並同時評估家庭實際停車需求。

比較說明更新：2026/10/09。個別物件價格、狀態與資料日期依各筆刊登標示。

社區基本資料於2026年10月9日依市府使用執照重新核對。206戶為執照總戶數，含住宅及店舖；停車數量為執照登載，不代表每戶配車數或現有可售車位。

看屋前請確認各戶權狀坪數、車位型式、管理費與充電規範；學區依當學年度公告及門牌認定。未取得可靠來源的坪數範圍、管理費、公設比及學校名稱，暫不列為社區定值。

樣本彙整日：2026-10-20

國泰MOST+已收錄 6 筆一般成屋成交（不含特殊註記），最近一筆為 2026-10-09，總價 3,050 萬、13樓。樓層、車位與坪數口徑請對照下表；各筆依來源核對狀態判讀。

中古屋為市場第一線資訊，預售屋依提供資料整理；各筆保留核對狀態。成交日期與樣本彙整日不同，官方揭露請查閱內政部實價登錄。

中古屋 · 6筆49.6萬／坪既有樣本單價中位數 · 最近2026-10-09

預售屋 · 0筆尚無資料

保留各筆資料來源、車位金額及核對狀態；車位欄位為該筆住宅交易的附帶資訊。

日期／類型	樓層	總價	建物坪數	單價	車位金額	來源／狀態
2026-10-09中古屋	13	3,050萬	62.41	48.9萬	未揭露	使用者提供截圖（成交資訊整理｜2026-10-13）待實登核對
2026-01中古屋	15	2,780萬	46.25	60.1萬	200萬	使用者提供截圖（成交資訊整理）待實登核對
2025-12中古屋	3	2,350萬	46.64	50.4萬	未揭露	使用者提供截圖（成交資訊整理）待實登核對
2025-04中古屋	9	2,420萬	46.25	52.3萬	未揭露	使用者提供截圖（成交資訊整理）待實登核對
2025-03中古屋	5	1,900萬	44.83	42.4萬	未揭露	使用者提供截圖（成交資訊整理）待實登核對
2024-10中古屋	3	2,246萬	46.85	47.9萬	未揭露	使用者提供截圖（成交資訊整理）待實登核對