社區資料
THE精銳位於台中市北屯區十四期重劃區，住宅入口為敦和路168號，由精銳建設規劃。依臺中市使用執照資料，住宅主棟地上20層、地下3層，社區共108戶住家與4戶店面。建築以立面植栽、空中花園與庭園空間呈現特色，產品以二至三房為主。本頁整合社區資料、全棟3D導覽與18樓F戶的格局實拍，方便從樓層、戶別、室內動線及日照方向逐一比較。3D為依照片與圖面建立的示意模型，尺寸、景觀及實際採光仍應搭配正式圖說與現場確認；現售戶別與價格依各物件的最新資料為準。
- 建商
- 精銳建設
- 地址
- 台中市北屯區敦和路168號
- 生活圈
- 北屯十四期重劃區
- 完工年
- 2026年1月（使照載竣工）
- 樓層
- 地上20層、地下3層
- 戶數
- 112戶（108戶住家、4戶店面）
- 格局／坪數
- 2至3房
- 車位
- 法定112輛、自設66輛（使照登載；車種、型式及權利範圍待核對）
地圖與生活圈
周邊距離將在經緯度核對後提供。
THE精銳已收錄 1 筆一般成屋成交（不含特殊註記），最近一筆為 2026-08，總價 3,522 萬、6樓。樓層、車位與坪數口徑請對照下表；各筆依來源核對狀態判讀。
中古屋為市場第一線資訊，預售屋依提供資料整理；各筆保留核對狀態。成交日期與樣本彙整日不同，官方揭露請查閱內政部實價登錄。
保留各筆資料來源、車位金額及核對狀態；車位欄位為該筆住宅交易的附帶資訊。
| 日期／類型 | 樓層 | 總價 | 建物坪數 | 單價 | 車位金額 | 來源／狀態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08中古屋 | 6 | 3,522萬 | 71.23 | 49.5萬 | 420萬 | 使用者提供截圖（成交資訊整理｜2026-09-22｜月份資料） 原始截圖與第三方公開成交資料交叉比對，非直接政府核驗 |
THE精銳 · 既有歷史資料
歷史成交摘要
來源註記預售或土地建物分件登記，部分另有讓渡；此處保留原交易月份，與近期成屋比較分開。不納入一般行情平均、社區排行或住宅估價。
此區顯示本社區全部已收錄歷史摘要，不受上方近期統計日期區間影響。
查看 20 筆歷史成交（依日期由新到舊）
| 交易年月 | 地址與樓層 | 總價與車位 | 扣車位建坪 | 含車／扣車位試算單價 | 來源與核對狀態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08原資料僅提供月份 | 敦和路168號5樓之25樓 | 總價 1,966 萬車位價 180 萬 車位坪數 12.53 坪 | 28.45 坪非室內坪數；含車位總建坪 40.98 坪 | 含車試算單價47.97 萬／坪1,966 ÷ 40.98 扣車位試算單價62.78 萬／坪（1,966 − 180）÷（40.98 − 12.53） | 永慶第三方實價轉載已逐筆比對，非直接政府核驗來源：本站既有THE精銳歷史摘要；永慶公開成交轉載逐筆比對（2026-10-08） 永慶將此筆標記為預售或土地建物分開登記，無法僅由此標記判定是哪一種。 日期僅按本站原有月份保留。來源單價已扣車位；扣車位建坪非室內坪數。獨立列為歷史摘要，不納入近期成屋行情統計、排序與估價；門牌未對應 A～F 戶別。 |
| 2024-07原資料僅提供月份 | 敦和路168號10樓之110樓 | 總價 2,938 萬車位價 250 萬 車位坪數 12.53 坪 | 39.67 坪非室內坪數；含車位總建坪 52.2 坪 | 含車試算單價56.28 萬／坪2,938 ÷ 52.2 扣車位試算單價67.76 萬／坪（2,938 − 250）÷（52.2 − 12.53） | 永慶第三方實價轉載已逐筆比對，非直接政府核驗來源：本站既有THE精銳歷史摘要；永慶公開成交轉載逐筆比對（2026-10-08） 永慶將此筆標記為預售或土地建物分開登記，無法僅由此標記判定是哪一種。另有契約讓渡註記：2026-03-31，讓渡價2938萬元；原成交月份維持2024-07。 日期僅按本站原有月份保留。來源單價已扣車位；扣車位建坪非室內坪數。獨立列為歷史摘要，不納入近期成屋行情統計、排序與估價；門牌未對應 A～F 戶別。 |
| 2024-07原資料僅提供月份 | 敦和路168號17樓之517樓 | 總價 3,605 萬車位價 490 萬 車位坪數 25.07 坪 | 46.16 坪非室內坪數；含車位總建坪 71.23 坪 | 含車試算單價50.61 萬／坪3,605 ÷ 71.23 扣車位試算單價67.48 萬／坪（3,605 − 490）÷（71.23 − 25.07） | 永慶第三方實價轉載已逐筆比對，非直接政府核驗來源：本站既有THE精銳歷史摘要；永慶公開成交轉載逐筆比對（2026-10-08） 永慶將此筆標記為預售或土地建物分開登記，無法僅由此標記判定是哪一種。 日期僅按本站原有月份保留。來源單價已扣車位；扣車位建坪非室內坪數。獨立列為歷史摘要，不納入近期成屋行情統計、排序與估價；門牌未對應 A～F 戶別。 |
| 2024-07原資料僅提供月份 | 敦和路168號20樓之720樓 | 總價 3,060 萬車位價 230 萬 車位坪數 12.53 坪 | 39.79 坪非室內坪數；含車位總建坪 52.32 坪 | 含車試算單價58.49 萬／坪3,060 ÷ 52.32 扣車位試算單價71.12 萬／坪（3,060 − 230）÷（52.32 − 12.53） | 永慶第三方實價轉載已逐筆比對，非直接政府核驗來源：本站既有THE精銳歷史摘要；永慶公開成交轉載逐筆比對（2026-10-08） 永慶將此筆標記為預售或土地建物分開登記，無法僅由此標記判定是哪一種。另有契約讓渡註記：2026-01-26，讓渡價3060萬元；原成交月份維持2024-07。 日期僅按本站原有月份保留。來源單價已扣車位；扣車位建坪非室內坪數。獨立列為歷史摘要，不納入近期成屋行情統計、排序與估價；門牌未對應 A～F 戶別。 |
| 2024-07原資料僅提供月份 | 敦和路168號14樓之314樓 | 總價 3,528 萬車位價 460 萬 車位坪數 25.07 坪 | 46.16 坪非室內坪數；含車位總建坪 71.23 坪 | 含車試算單價49.53 萬／坪3,528 ÷ 71.23 扣車位試算單價66.46 萬／坪（3,528 − 460）÷（71.23 − 25.07） | 永慶第三方實價轉載已逐筆比對，非直接政府核驗來源：本站既有THE精銳歷史摘要；永慶公開成交轉載逐筆比對（2026-10-08） 永慶將此筆標記為預售或土地建物分開登記，無法僅由此標記判定是哪一種。另有契約讓渡註記：2026-01-28，讓渡價3528萬元；原成交月份維持2024-07。 日期僅按本站原有月份保留。來源單價已扣車位；扣車位建坪非室內坪數。獨立列為歷史摘要，不納入近期成屋行情統計、排序與估價；門牌未對應 A～F 戶別。 |
| 2024-07原資料僅提供月份 | 敦和路168號19樓之319樓 | 總價 3,713 萬車位價 525 萬 車位坪數 25.07 坪 | 46.04 坪非室內坪數；含車位總建坪 71.11 坪 | 含車試算單價52.21 萬／坪3,713 ÷ 71.11 扣車位試算單價69.24 萬／坪（3,713 − 525）÷（71.11 − 25.07） | 永慶第三方實價轉載已逐筆比對，非直接政府核驗來源：本站既有THE精銳歷史摘要；永慶公開成交轉載逐筆比對（2026-10-08） 永慶將此筆標記為預售或土地建物分開登記，無法僅由此標記判定是哪一種。 日期僅按本站原有月份保留。來源單價已扣車位；扣車位建坪非室內坪數。獨立列為歷史摘要，不納入近期成屋行情統計、排序與估價；門牌未對應 A～F 戶別。 |
| 2024-07原資料僅提供月份 | 敦和路168號20樓之320樓 | 總價 3,675 萬車位價 490 萬 車位坪數 25.07 坪 | 46.16 坪非室內坪數；含車位總建坪 71.23 坪 | 含車試算單價51.59 萬／坪3,675 ÷ 71.23 扣車位試算單價69.00 萬／坪（3,675 − 490）÷（71.23 − 25.07） | 永慶第三方實價轉載已逐筆比對，非直接政府核驗來源：本站既有THE精銳歷史摘要；永慶公開成交轉載逐筆比對（2026-10-08） 永慶將此筆標記為預售或土地建物分開登記，無法僅由此標記判定是哪一種。 日期僅按本站原有月份保留。來源單價已扣車位；扣車位建坪非室內坪數。獨立列為歷史摘要，不納入近期成屋行情統計、排序與估價；門牌未對應 A～F 戶別。 |
| 2024-06原資料僅提供月份 | 敦和路168號15樓之715樓 | 總價 3,300 萬車位價 500 萬 車位坪數 25.07 坪 | 39.79 坪非室內坪數；含車位總建坪 64.86 坪 | 含車試算單價50.88 萬／坪3,300 ÷ 64.86 扣車位試算單價70.37 萬／坪（3,300 − 500）÷（64.86 − 25.07） | 永慶第三方實價轉載已逐筆比對，非直接政府核驗來源：本站既有THE精銳歷史摘要；永慶公開成交轉載逐筆比對（2026-10-08） 永慶將此筆標記為預售或土地建物分開登記，無法僅由此標記判定是哪一種。 日期僅按本站原有月份保留。來源單價已扣車位；扣車位建坪非室內坪數。獨立列為歷史摘要，不納入近期成屋行情統計、排序與估價；門牌未對應 A～F 戶別。 |
| 2024-06原資料僅提供月份 | 敦和路168號9樓之79樓 | 總價 3,098 萬車位價 485 萬 車位坪數 25.07 坪 | 39.79 坪非室內坪數；含車位總建坪 64.86 坪 | 含車試算單價47.76 萬／坪3,098 ÷ 64.86 扣車位試算單價65.67 萬／坪（3,098 − 485）÷（64.86 − 25.07） | 永慶第三方實價轉載已逐筆比對，非直接政府核驗來源：本站既有THE精銳歷史摘要；永慶公開成交轉載逐筆比對（2026-10-08） 永慶將此筆標記為預售或土地建物分開登記，無法僅由此標記判定是哪一種。 日期僅按本站原有月份保留。來源單價已扣車位；扣車位建坪非室內坪數。獨立列為歷史摘要，不納入近期成屋行情統計、排序與估價；門牌未對應 A～F 戶別。 |
| 2024-06原資料僅提供月份 | 敦和路168號14樓之514樓 | 總價 3,578 萬車位價 490 萬 車位坪數 25.07 坪 | 46.16 坪非室內坪數；含車位總建坪 71.23 坪 | 含車試算單價50.23 萬／坪3,578 ÷ 71.23 扣車位試算單價66.90 萬／坪（3,578 − 490）÷（71.23 − 25.07） | 永慶第三方實價轉載已逐筆比對，非直接政府核驗來源：本站既有THE精銳歷史摘要；永慶公開成交轉載逐筆比對（2026-10-08） 永慶將此筆標記為預售或土地建物分開登記，無法僅由此標記判定是哪一種。 日期僅按本站原有月份保留。來源單價已扣車位；扣車位建坪非室內坪數。獨立列為歷史摘要，不納入近期成屋行情統計、排序與估價；門牌未對應 A～F 戶別。 |
| 2024-06原資料僅提供月份 | 敦和路168號18樓之518樓 | 總價 3,633 萬車位價 535 萬 車位坪數 25.07 坪 | 46.16 坪非室內坪數；含車位總建坪 71.23 坪 | 含車試算單價51.00 萬／坪3,633 ÷ 71.23 扣車位試算單價67.11 萬／坪（3,633 − 535）÷（71.23 − 25.07） | 永慶第三方實價轉載已逐筆比對，非直接政府核驗來源：本站既有THE精銳歷史摘要；永慶公開成交轉載逐筆比對（2026-10-08） 永慶將此筆標記為預售或土地建物分開登記，無法僅由此標記判定是哪一種。 日期僅按本站原有月份保留。來源單價已扣車位；扣車位建坪非室內坪數。獨立列為歷史摘要，不納入近期成屋行情統計、排序與估價；門牌未對應 A～F 戶別。 |
| 2024-06原資料僅提供月份 | 敦和路168號17樓之717樓 | 總價 3,183 萬車位價 490 萬 車位坪數 25.07 坪 | 39.79 坪非室內坪數；含車位總建坪 64.86 坪 | 含車試算單價49.07 萬／坪3,183 ÷ 64.86 扣車位試算單價67.68 萬／坪（3,183 − 490）÷（64.86 − 25.07） | 永慶第三方實價轉載已逐筆比對，非直接政府核驗來源：本站既有THE精銳歷史摘要；永慶公開成交轉載逐筆比對（2026-10-08） 永慶將此筆標記為預售或土地建物分開登記，無法僅由此標記判定是哪一種。 日期僅按本站原有月份保留。來源單價已扣車位；扣車位建坪非室內坪數。獨立列為歷史摘要，不納入近期成屋行情統計、排序與估價；門牌未對應 A～F 戶別。 |
| 2024-06原資料僅提供月份 | 敦和路168號12樓之312樓 | 總價 3,598 萬車位價 510 萬 車位坪數 25.07 坪 | 46.16 坪非室內坪數；含車位總建坪 71.23 坪 | 含車試算單價50.51 萬／坪3,598 ÷ 71.23 扣車位試算單價66.90 萬／坪（3,598 − 510）÷（71.23 − 25.07） | 永慶第三方實價轉載已逐筆比對，非直接政府核驗來源：本站既有THE精銳歷史摘要；永慶公開成交轉載逐筆比對（2026-10-08） 永慶將此筆標記為預售或土地建物分開登記，無法僅由此標記判定是哪一種。 日期僅按本站原有月份保留。來源單價已扣車位；扣車位建坪非室內坪數。獨立列為歷史摘要，不納入近期成屋行情統計、排序與估價；門牌未對應 A～F 戶別。 |
| 2024-06原資料僅提供月份 | 敦和路168號18樓之718樓 | 總價 3,233 萬車位價 505 萬 車位坪數 25.07 坪 | 39.79 坪非室內坪數；含車位總建坪 64.86 坪 | 含車試算單價49.85 萬／坪3,233 ÷ 64.86 扣車位試算單價68.56 萬／坪（3,233 − 505）÷（64.86 − 25.07） | 永慶第三方實價轉載已逐筆比對，非直接政府核驗來源：本站既有THE精銳歷史摘要；永慶公開成交轉載逐筆比對（2026-10-08） 永慶將此筆標記為預售或土地建物分開登記，無法僅由此標記判定是哪一種。另有契約讓渡註記：2026-01-20，讓渡價3233萬元；原成交月份維持2024-06。 日期僅按本站原有月份保留。來源單價已扣車位；扣車位建坪非室內坪數。獨立列為歷史摘要，不納入近期成屋行情統計、排序與估價；門牌未對應 A～F 戶別。 |
| 2024-06原資料僅提供月份 | 敦和路168號7樓之77樓 | 總價 2,948 萬車位價 250 萬 車位坪數 12.53 坪 | 39.79 坪非室內坪數；含車位總建坪 52.32 坪 | 含車試算單價56.35 萬／坪2,948 ÷ 52.32 扣車位試算單價67.81 萬／坪（2,948 − 250）÷（52.32 − 12.53） | 永慶第三方實價轉載已逐筆比對，非直接政府核驗來源：本站既有THE精銳歷史摘要；永慶公開成交轉載逐筆比對（2026-10-08） 永慶將此筆標記為預售或土地建物分開登記，無法僅由此標記判定是哪一種。 日期僅按本站原有月份保留。來源單價已扣車位；扣車位建坪非室內坪數。獨立列為歷史摘要，不納入近期成屋行情統計、排序與估價；門牌未對應 A～F 戶別。 |
| 2024-06原資料僅提供月份 | 敦和路168號13樓之113樓 | 總價 3,208 萬車位價 515 萬 車位坪數 25.07 坪 | 39.66 坪非室內坪數；含車位總建坪 64.73 坪 | 含車試算單價49.56 萬／坪3,208 ÷ 64.73 扣車位試算單價67.90 萬／坪（3,208 − 515）÷（64.73 − 25.07） | 永慶第三方實價轉載已逐筆比對，非直接政府核驗來源：本站既有THE精銳歷史摘要；永慶公開成交轉載逐筆比對（2026-10-08） 永慶將此筆標記為預售或土地建物分開登記，無法僅由此標記判定是哪一種。 日期僅按本站原有月份保留。來源單價已扣車位；扣車位建坪非室內坪數。獨立列為歷史摘要，不納入近期成屋行情統計、排序與估價；門牌未對應 A～F 戶別。 |
| 2024-06原資料僅提供月份 | 敦和路168號12樓之112樓 | 總價 2,938 萬車位價 240 萬 車位坪數 12.53 坪 | 39.67 坪非室內坪數；含車位總建坪 52.2 坪 | 含車試算單價56.28 萬／坪2,938 ÷ 52.2 扣車位試算單價68.01 萬／坪（2,938 − 240）÷（52.2 − 12.53） | 永慶第三方實價轉載已逐筆比對，非直接政府核驗來源：本站既有THE精銳歷史摘要；永慶公開成交轉載逐筆比對（2026-10-08） 永慶將此筆標記為預售或土地建物分開登記，無法僅由此標記判定是哪一種。 日期僅按本站原有月份保留。來源單價已扣車位；扣車位建坪非室內坪數。獨立列為歷史摘要，不納入近期成屋行情統計、排序與估價；門牌未對應 A～F 戶別。 |
| 2024-06原資料僅提供月份 | 敦和路168號8樓之78樓 | 總價 2,963 萬車位價 265 萬 車位坪數 12.53 坪 | 39.79 坪非室內坪數；含車位總建坪 52.32 坪 | 含車試算單價56.63 萬／坪2,963 ÷ 52.32 扣車位試算單價67.81 萬／坪（2,963 − 265）÷（52.32 − 12.53） | 永慶第三方實價轉載已逐筆比對，非直接政府核驗來源：本站既有THE精銳歷史摘要；永慶公開成交轉載逐筆比對（2026-10-08） 永慶將此筆標記為預售或土地建物分開登記，無法僅由此標記判定是哪一種。 日期僅按本站原有月份保留。來源單價已扣車位；扣車位建坪非室內坪數。獨立列為歷史摘要，不納入近期成屋行情統計、排序與估價；門牌未對應 A～F 戶別。 |
| 2024-06原資料僅提供月份 | 敦和路168號10樓之510樓 | 總價 3,468 萬車位價 500 萬 車位坪數 25.07 坪 | 46.16 坪非室內坪數；含車位總建坪 71.23 坪 | 含車試算單價48.69 萬／坪3,468 ÷ 71.23 扣車位試算單價64.30 萬／坪（3,468 − 500）÷（71.23 − 25.07） | 永慶第三方實價轉載已逐筆比對，非直接政府核驗來源：本站既有THE精銳歷史摘要；永慶公開成交轉載逐筆比對（2026-10-08） 永慶將此筆標記為預售或土地建物分開登記，無法僅由此標記判定是哪一種。 日期僅按本站原有月份保留。來源單價已扣車位；扣車位建坪非室內坪數。獨立列為歷史摘要，不納入近期成屋行情統計、排序與估價；門牌未對應 A～F 戶別。 |
| 2024-06原資料僅提供月份 | 敦和路168號14樓之714樓 | 總價 3,158 萬車位價 470 萬 車位坪數 25.07 坪 | 39.79 坪非室內坪數；含車位總建坪 64.86 坪 | 含車試算單價48.69 萬／坪3,158 ÷ 64.86 扣車位試算單價67.55 萬／坪（3,158 − 470）÷（64.86 − 25.07） | 永慶第三方實價轉載已逐筆比對，非直接政府核驗來源：本站既有THE精銳歷史摘要；永慶公開成交轉載逐筆比對（2026-10-08） 永慶將此筆標記為預售或土地建物分開登記，無法僅由此標記判定是哪一種。 日期僅按本站原有月份保留。來源單價已扣車位；扣車位建坪非室內坪數。獨立列為歷史摘要，不納入近期成屋行情統計、排序與估價；門牌未對應 A～F 戶別。 |
門牌「之幾」未對應 A～F 戶別；扣車位建坪不等於室內坪數。含車試算＝成交總價÷含車建坪；扣車位試算＝（成交總價－車位價）÷（含車建坪－車位坪數）。依已收錄欄位計算，可能與來源四捨五入單價略有差異；資料不足時不拆算。
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